Sujet phare de ces dernières années, la règlementation sur la rénovation énergétique évolue en 2023. En effet, l’objectif de l’état est d’inciter les propriétaires occupants ou bailleurs à effectuer des travaux de rénovation énergétique. Au-delà d’améliorer le confort et le côté esthétique, la rénovation énergétique Haguenau permet, en modernisant les équipements, de réduire les coûts à long terme (et d’augmenter ainsi le pouvoir d’achat) tout en respectant l’environnement et en luttant ainsi contre le changement climatique. Faisons le point sur les dernières lois énergétiques 2023.

 

La rénovation énergétique 2023 à Haguenau

L'énergie consommée dans un foyer concerne principalement trois postes : le chauffage, l’électricité et l’eau chaude. Pour mieux consommer et protéger l’environnement, alléger vos factures et vous sentir mieux chez vous, voici les travaux de rénovation énergétique qui peuvent être mis en place :

L’isolation : elle peut être thermique ou phonique et concerne la toiture, les murs (par l’intérieur ou l’extérieur), les combles, le sol, le plafond ou les ouvertures (fenêtres et portes). Une toiture mal isolée peut générer jusqu’à 30% de déperdition de chaleur et des fenêtres peu étanches jusqu’à 15 % de perte d’énergie.

Le système de chauffage : électrique ou à bois, à granulés, pompe à chaleur, chaudière à condensation ou encore plancher chauffant. La domotique et les systèmes de régulation sont d’une grande aide dans le contrôle et suivi de votre consommation de chauffage.

La production d’énergie : les panneaux solaires, chauffe-eau solaire ou autres solutions de chauffage solaire.

La ventilation : par exemple une VMC double flux qui offre un meilleur rendement et une meilleure qualité d’air.

En France, près de 5 millions de logements sont mal isolés : il s’agit donc de lutter, entre autres, contre les passoires thermiques grâce à la rénovation et d’augmenter la performance énergétique. Les passoires thermiques augmentent les factures d’électricité des Français, diminuent la sensation de confort et impactent le climat. Alors, pour contribuer à la neutralité carbone à l’horizon 2050, l’état a mis en place des lois et des règlementations mais aussi des aides financières, qui font parties du plan France Relance.

 

La loi transition énergétique : les nouvelles mesures 2023

Différents points composent cette loi. Voici les nouveautés :

  • L’obligation rénovation énergétique location : pour pouvoir vendre ou louer, le DPE (Diagnostic de performance énergétique) est obligatoire. Ce document évalue la performance énergétique d’un logement. Les travaux DPE sont ensuite programmés en fonction des résultats. En copropriété, le DPE de l’immeuble et un plan de travaux sont obligatoires dans le cadre de la Loi Climat et résilience. A noter que depuis le 1 avril, un bien classé F ou G doit être accompagné d’un audit énergétique complet du bien (avec une estimation du coût des travaux et les aides financières possibles) pour pouvoir le vendre.
  • Loi propriétaire rénovation énergétique : dans le cadre de la Loi climat et résilience seront interdits à la location, les logements classés G à partir de 2025 ; les logements classés F à partir de 2028 ; les logements classés E à partir de 2034. De quoi obliger les propriétaires à effectuer des travaux de rénovation énergétique pour mettre en location des logements décents. Aussi, dès cette année, les loyers des logements classés F et G et donc considérés comme des passoires énergétiques, ne peuvent pas être augmentés entre deux locations ni indexés pendant la location. Une passoire thermique a une consommation d’énergie qui atteint ou dépasse les 450 kWh/m2 par an. Un propriétaire qui loue un logement non décent sera soumis à des sanctions : obligation de réaliser des travaux de rénovation énergétique, réduction du loyer voire des dommages et intérêts à payer.
  • Le dispositif MonAccompagnateurRénov’ (MAR) : un parcours de rénovation simplifié grâce à un service 100% gratuit dans la majorité des cas. Objectif : guider les particuliers sur les démarches pour mettre en place des travaux de rénovation énergétique. Pour bénéficier de certaines primes, il est obligatoire de passer par ce dispositif.

Toutes ces lois pour la rénovation énergétique des bâtiments peuvent être compliquées à comprendre. Pour des informations personnalisées quant à la réglementation rénovation énergétique, parlez-en à Christophe, courtier en travaux Haguenau.

 

Les aides en rénovation énergétiques

En 2023, les aides à la rénovation énergétique sont renforcées. C’est le cas pour MaPrimeRénov’ dont les plafonds sont augmentés. On passe de 15 000 à 25 000 euros pour le dispositif MaPrimeRénov’ copropriétés ; de 30 000 à 35 000 euros pour le dispositif MaPrimeRénov’ Sérénité ; les forfaits rénovation globale pour les ménages aux ressources intermédiaires sont de 10 000 euros et de 5 000 euros pour les ressources supérieures. La surprime pour l’installation d’un système de chauffage performant était prolongée jusqu’au 31 mars. Toujours d’actualité en 2023 : les CEE (Certificats d’Economies d’Energie) prolongés jusqu’en 2028, les aides locales, le chèque énergie, la TVA à 5.5% et le prêt à taux zéro. En 2022 : 3.1 milliards d’euros d’aides ont été distribuées et 670 000 rénovations énergétiques ont été faites.

Bon à savoir : pour bénéficier de ces aides il faut passer par des professionnels certifiés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) pour réaliser les travaux. Toutes les informations sont regroupées sur le site France Rénov’ et pour de plus amples conseils, Christophe de La Maison Des Travaux Haguenau est à votre disposition.

Pour les bailleurs sociaux, l’état a aussi mis en place une aide dédiée aux rénovations énergétiques lourdes et ambitieuses : le projet « Massiréno », 500 millions d’euros y sont consacrés.