Aménager une terrasse est parfait quand on souhaite profiter de son extérieur confortablement. Pourtant, un aménagement de terrasse doit être préparé et un point particulier est apporté à la partie formalités. Quelles sont les règlementations et formalités administratives pour la création d’une terrasse à Haguenau ? Voici des éléments de réponse.
Réglementation création terrasse
Plusieurs situations peuvent se présenter lors d’une construction de terrasse à Haguenau :
- La création d’une terrasse de plainpied ou très peu surélevée (maximum 60 cm) et non couverte : vous n’avez pas d’autorisation d’urbanisme et donc pas besoin de la déclarer (et ce, peu importe sa surface).
- La création d’une terrasse surélevée : dans une zone soumise au PLU, une demande de permis de construire si la terrasse fait plus de 40m2 et une déclaration préalable de travaux jusqu’à 40 m2. Attention, dans les zones non couvertes par un PLU, la surface autorisée passe à 20m2 (audelà de 20m2, permis de construire et jusqu’à 20m2, déclaration préalable de travaux).
- Audelà de 150m2 d’emprise au sol : il est obligatoire de faire appel à un architecte.
- Pour un toit terrasse : aucune démarche administrative puisque l’emprise au sol est déjà comptabilisée.
Dans tous les cas, il est indispensable de consulter le PLU de votre commune (disponible à la mairie au service urbanisme) afin de s’assurer que ces règles s’appliquent. Il peut exister des exceptions, entre autres, s’il s’agit d’une maison située dans un secteur protégé (site classé, parcs nationaux, réserves naturelles, abords des monuments historiques, etc.).
Autres formalités construction de terrasse
Si votre terrasse est surélevée (sur pilotis et/ou dans le prolongement d’un étage), attention à la vue sur le voisinage. Voici les distances minimales à respecter entre la limite du terrain voisin et l’extérieur de votre terrasse : 0.6m en cas de vue oblique et 1.9 m en cas de vue directe. Enfin, si votre terrasse est couverte et que l’emprise au sol se situe entre 5 et 20 m2 alors une déclaration préalable de travaux doit être effectuée.
Etapes création de terrasse Haguenau
En règle générale, les étapes d’un aménagement terrasse sont : se renseigner sur les formalités administratives, la préparation d’un plan de terrasse (dimension et superficie mais aussi emplacement et orientation), la réflexion et le choix des matériaux, les travaux et la pose, puis l’aménagement de terrasse.
Conseils matériaux terrasse
Terrasses en bois, terrasses en béton, terrasses en pierre, terrasses en carrelage…pour faire votre choix, pensez à vos besoins et envies, à l’entretien nécessaire, à la constitution de votre famille (une terrasse anti-dérapante est parfaite pour les enfants) et pour une terrasse durable prenez en compte la météo de notre belle Alsace ! Enfin, tout dépendra aussi de votre budget.
Vous souhaitez être accompagné(e) et épaulé(e) pour préparer votre projet de terrasse à Haguenau ? Vous avez besoin de faire évaluer le coût aménagement terrasse à Haguenau ? Christophe de La Maison Des Travaux Haguenau est joignable au 06 80 27 70 18 ou via le formulaire de contact.