Pour agrandir votre maison ou votre appartement et créer une nouvelle surface habitable, une des solutions consiste à la surélever. En effet, c’est une très bonne option lorsque vous ne pouvez pas réaliser une extension latérale due à un manque d’espace ou encore si vous désirez un toit terrasse. Une surélévation consiste à ajouter un ou des étages supplémentaires à votre habitation. Découvrons ensemble les différentes possibilités et leurs avantages !
Avantages d’une surélévation
En premier lieu vous apportez du confort à votre espace de vie : une chambre supplémentaire, une nouvelle salle de bains, une salle de jeu, un bureau etc. Avec une surélévation de maison vous n’avez pas besoin de disposer de terrain supplémentaire car vous ne touchez pas à l’emprise au sol (idéal d’ailleurs dans les centres-villes !). C’est aussi une excellente opportunité pour revoir l’efficacité énergétique de votre habitation : isolation neuve, thermique mais aussi acoustique de l’extension mais aussi de votre toiture. Vous réalisez des économies d’énergie et donc des économies sur vos factures. Si vous voulez apporter un nouveau style à votre maison c’est ce qui vous convient : vous pouvez jouer sur les matériaux et les ouvertures, en apportant une touche de modernité par exemple. Enfin, votre bien gagne de la valeur puisque vous augmentez sa surface habitable!
A noter qu’il est possible de la réaliser sur tous les types de maison, seule la méthode constructive change en fonction du type de toiture.
Les essentiels
Avant de démarrer votre projet de surélévation il est important de vérifier plusieurs points.
Tout d’abord, consultez le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de votre commune pour savoir ce qui est faisable ou pas en termes d’extension (hauteur, coloris et matériaux autorisés). En fonction de la surface de cette dernière, il faudra soit faire une déclaration de travaux préalable (moins de 40 m2) soit faire une demande de permis de construire (au-delà de 40 m2). A noter que si vous réalisez une surélévation de toiture, la demande de permis de construire sera obligatoire.
Ensuite, il est primordial de réaliser une étude approfondie de votre structure par un professionnel : il faut vérifier que la nouvelle charge supplémentaire pourra être supportée par les fondations et murs porteurs.
Quel type de surélévation ?
Une surélévation classique consister à créer de nouveaux murs sans changer la pente du toit. Toute la toiture doit donc être démontée pour permettre la construction des murs puis reposée. Vous pouvez également procéder à un changement de pente qui consiste à augmenter l’angle actuel du toit pour transformer les combles en espace habitable : les murs ne sont pas modifiés.
Par ailleurs, une surélévation peut être totale, sur toute la longueur de la maison ou bien partielle (tiers ou la moitié de la longueur, comme au-dessus d’un garage par exemple). Cette dernière est également appelée rehaussement de façade, elle peut être choisie pour des questions esthétiques ou bien d’urbanisme.
La tendance est la surélévation en toit plat qui permet de moderniser votre habitation et même d’y installer une terrasse ou un toit végétal !
Quels matériaux ?
De nombreuses possibilités s’offrent à vous en termes de matériaux.
La surélévation en bois a l’avantage d’avoir une structure légère, d’être économique et écologique tout en apportant un côté chaleureux et une bonne isolation naturelle. L’acier est lui aussi léger et offre une très bonne durabilité. Enfin, le béton, est reconnu pour sa solidité ! Conseil : osez le mélange des matières pour apporter du cachet à votre édifice.
Si vous souhaitez vous aussi agrandir votre maison alors n’hésitez pas à contacter La Maison des Travaux Haguenau.