De plus en plus de propriétaires choisissent de construire un garage en parpaing pour agrandir leur espace de vie ou protéger leurs véhicules. Ce type de construction séduit par sa robustesse, sa simplicité d’entretien et son bon rapport qualité/prix. Que vous souhaitiez un abri fonctionnel, un atelier de bricolage ou une pièce annexe à votre maison, un garage en parpaing s’adapte à de nombreux usages. Mais un tel projet nécessite une planification rigoureuse, la connaissance des règles d’urbanisme locales et un bon accompagnement. Voici tout ce qu’il faut savoir pour mener à bien cette construction à Haguenau.

 

1. Définir son projet : anticiper les besoins et les contraintes

Avant de poser la première pierre, il est essentiel de bien réfléchir à l’objectif de votre futur garage. Sera-t-il exclusivement destiné à abriter un véhicule ? Souhaitez-vous un garage double pour accueillir deux voitures ou créer une zone de stockage ? Envisagez-vous d’y installer un atelier ou d’en faire un espace semi-habitable ?

Ce sont ces premières réflexions qui détermineront la taille, la hauteur, le type de toiture, l’orientation, les ouvertures à prévoir et même les éventuelles installations électriques ou réseaux à intégrer. De plus, le choix entre un garage accolé à la maison ou indépendant dans le jardin influencera les travaux de raccordement et les démarches administratives.

La réalisation d’un plan précis permettra de visualiser le projet dans sa globalité et d’optimiser l’espace selon la configuration de votre terrain.

 

2. Connaître les règles d’urbanisme en vigueur à Haguenau

Comme toute construction, l’édification d’un garage est soumise à la réglementation locale. À Haguenau, la commune applique un Plan Local d’Urbanisme (PLU) qui encadre les hauteurs, l’implantation par rapport aux limites de propriété, les matériaux utilisés et parfois même le type de toiture autorisé.

Pour un garage de moins de 20 m², une simple déclaration préalable de travaux est suffisante. Il faut déposer un dossier à la mairie, comportant entre autres un plan de masse, un plan de situation et une description du projet. En revanche, si la surface construite dépasse 20 m², un permis de construire devient obligatoire. Il convient également d’être vigilant dans certaines zones classées ou à proximité de bâtiments historiques, où les règles peuvent être plus strictes.

Il est fortement recommandé de se rendre en mairie ou de consulter le PLU en ligne afin d’éviter les mauvaises surprises. En Alsace, certaines spécificités locales, notamment en matière d’esthétique ou d’intégration au paysage, peuvent s’appliquer.

 

3. Étude de sol, terrassement et fondations : les bases d’une construction durable

Une fois les autorisations obtenues, les travaux débutent par la préparation du terrain. Cette phase, appelée terrassement, consiste à décaisser la terre végétale, niveler le sol, puis creuser les tranchées qui accueilleront les fondations.

Avant cette étape, il peut être judicieux de faire réaliser une étude de sol. À Haguenau, certains secteurs sont constitués de sols sableux ou humides, qui nécessitent des fondations plus profondes ou renforcées. Cela permet d’assurer la stabilité du garage, notamment face aux mouvements de terrain ou à l’humidité.

Une fois les fondations coulées en béton armé, une membrane étanche est posée pour éviter les remontées capillaires. Ce système protège la dalle et les murs contre l’humidité du sol, facteur important dans la longévité de la construction.

 

4. La dalle en béton : un socle solide et bien préparé

La dalle constitue la base du garage. Elle doit être plane, résistante et capable de supporter le poids d’un véhicule, voire de machines lourdes si le garage est destiné à un usage professionnel. Sa réalisation doit donc être particulièrement soignée.

Un hérisson de gravier compacté est d’abord mis en place pour assurer une bonne stabilité. On y ajoute ensuite un film polyane qui joue le rôle de barrière contre l’humidité. La dalle est ensuite coulée en béton armé, souvent avec un treillis soudé pour renforcer sa structure.

Son épaisseur varie généralement de 12 à 15 centimètres, en fonction des charges prévues. Il est impératif de respecter un temps de séchage suffisant (généralement entre 7 et 21 jours) pour éviter les fissures et garantir une durabilité optimale.

 

5. Élévation des murs : le choix du parpaing pour sa résistance

Le parpaing est le matériau de prédilection pour construire les murs d’un garage. Ce bloc de béton creux est apprécié pour sa solidité, sa résistance au feu, sa durabilité et son coût abordable. De plus, il se monte relativement rapidement, ce qui permet de gagner du temps sur le chantier.

Les parpaings sont assemblés rangée par rangée avec du mortier, en veillant à bien intégrer des armatures métalliques pour renforcer la structure. Lors de cette étape, il faut également prévoir les ouvertures (porte principale, porte de service, fenêtres). Des linteaux en béton viennent consolider les parties supérieures de ces baies.

Bien que brut, le parpaing peut ensuite être recouvert d’un enduit ou habillé avec un bardage bois ou un revêtement crépi, selon les exigences esthétiques ou réglementaires locales.

 

6. Charpente et couverture : protéger efficacement le garage

La toiture joue un rôle majeur dans la protection du garage contre les intempéries, surtout à Haguenau, où les pluies peuvent être fréquentes. Le type de charpente (bois ou métallique) et de couverture dépend à la fois du style de la maison et des règles locales.

Trois grandes options s’offrent à vous :

  • Le toit plat, moderne et minimaliste, adapté aux constructions contemporaines.
  • Le toit à une pente, simple à mettre en œuvre et efficace pour l’écoulement des eaux.
  • Le toit à deux pentes, plus traditionnel et très répandu dans la région alsacienne.

Pour la couverture, on peut opter pour des tuiles en terre cuite, du bac acier, de l’ardoise, ou encore des membranes EPDM pour les toits plats. Il est indispensable de prévoir un bon système d’évacuation des eaux avec des gouttières et des descentes pluviales adaptées.

 

7. Portes, fenêtres et sécurité : penser praticité et confort

L’installation des menuiseries vient finaliser le gros œuvre. Pour la porte de garage, plusieurs systèmes existent : porte basculante manuelle, sectionnelle motorisée, coulissante ou à enroulement. Le choix dépend de la fréquence d’utilisation, de l’espace disponible et du budget.

Si votre garage doit être utilisé régulièrement ou chauffé, privilégiez des fenêtres à double vitrage et des portes isolées. Cela améliorera non seulement le confort thermique mais aussi la sécurité de l’espace.

De plus en plus de garages sont aujourd’hui équipés de motorisation électrique avec télécommande, voire d’alarmes ou de systèmes de domotique, pour une utilisation à distance via smartphone.

 

8. Aménagement intérieur : transformer un simple garage en espace polyvalent

Au-delà de sa fonction de stationnement, le garage peut devenir un espace de vie à part entière, s’il est bien pensé. Il est possible d’y créer un atelier, un espace de rangement structuré, une salle de jeux ou même une chambre.

Pour cela, l’aménagement intérieur est crucial :

  • Isolation des murs avec laine de verre, polystyrène ou panneaux rigides.
  • Placo pour doubler les murs et rendre l’espace plus agréable.
  • Revêtement de sol résistant comme une peinture époxy, un carrelage antidérapant ou une résine industrielle.
  • Éclairage LED, prises électriques, rangements muraux et ventilation complètent l’installation.

 

Quel budget prévoir pour un garage en parpaing à Haguenau ?

Le coût de construction varie en fonction de nombreux paramètres : surface, choix des matériaux, type de toiture, finitions, raccordements, équipements… En moyenne, il faut compter entre 700 € et 1 200 € par m², hors options spécifiques.

N’oubliez pas d’ajouter :

  • les frais administratifs (plans, dépôt de dossier),
  • les éventuels raccordements (eau, électricité, évacuation),
  • la taxe d’aménagement, obligatoire pour toute nouvelle surface construite.

Une estimation personnalisée par un professionnel vous permettra d’avoir une idée plus précise.

 

Se faire accompagner à Haguenau : un gage de sérénité

Piloter un chantier de garage peut vite devenir chronophage et complexe. La Maison Des Travaux Haguenau vous aide à chaque étape : conception, choix des artisans, analyse des devis, suivi du chantier et coordination des interventions.

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